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ca. 1.270m² GEWERBEHALLE | ca. 42m² BÜRO | VERFÜGBAR AB 01.06. | NUR 5 MIN ZUR A ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
Gesamtfläche1.312 m²
Lagerfläche1.270 m²
Nebenfläche42 m²
Netto Kaltmiete5.750 €
Außen-Provision1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten
ImmoNr482
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
Gesamtfläche1.312 m²
Lagerfläche1.270 m²
Nebenfläche42 m²
Netto Kaltmiete5.750 €
Außen-Provision1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Kaution3 Netto-Monatsmieten
ImmoNr482
Objektbeschreibung:

Ab dem 01.06.2021 steht diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit ca. 1270m² und kleinem Büro mit ca. 42m² zur Verfügung. Die Bürofläche ist bei Bedarf ggf. erweiterbar.

Die Gewerbehalle befindet sich in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Montabaur, nur ca. 5 Autominuten von dem Autobahnanschluss A3 entfernt.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Gewerbehalle sind:

° ebenerdig

° Hallenhöhe Satteldach ca. 4,40m UK Traufe, ca. 6,80m UK Rahmen

° Hallenmaße (außen) ca. 30x43m

° Verkehrslast p = 20 KN/m²

° Gabelstapler ca. 10t möglich

° Beleuchtung mit Deckenstrahlern

° RWA-Lichtkuppeln

° Beheizung mit Gas

° elektr. Sektionaltor

° ausreichend Elektroanschlüsse

° innenliegende Büro und Nebenflächen (ca. 42m²)

Bereits in Aussicht:

° Glasfaseranschluss (Beantragung in Bearbeitung)

° Alarm- und Videoanlage (24/7)

Mietpreis:

5.750,00€ zzgl. USt. /Monat

Direkt am Objekt stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung, welche je nach Bedarf für je 15,00€ zzgl. USt. pro Monat mit angemietet werden können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage:

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine hervorragende Infrastruktur.

Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.



Sonstiges:

PROVISION

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages eine Provision in Höhe von 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt. fällig wird.

GELDWÄSCHE

Die IN MOBILIEN GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer sowie deren zur Verfügung gestellten Objektunterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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