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HALLE 22 | Moderne Loft-Kombination im Maisonette-Stil zum Erstbezug

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ56410
OrtMontabaur
StraßeBonhoefferstraße
Hausnummer4
LandDeutschland
EtageEG, 1.OG
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
TerrasseJa
RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete990 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.250 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr442
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ56410
OrtMontabaur
StraßeBonhoefferstraße
Hausnummer4
LandDeutschland
EtageEG, 1.OG
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
TerrasseJa
RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete990 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.250 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr442
Objektbeschreibung:

Sie suchen etwas ganz besonderes? Dann sind Sie hier genau richtig!

Inmitten des angesagten Quartier Süd entstehen gerade acht exklusive Loftwohnungen mit Industrieflair, welche sich durch ihre zeitlose Architektur und die gut durchdachte Grundrissgestaltung weit von anderen abheben.

Die Arbeiten an der ehemaligen Fahrzeughalle der Bundeswehr sind so gut wie abgeschlossen und laufen auf eine Fertigstellung und somit Bezugsfertigkeit zum 01.04.2020 hin.

Der Charakter des gesamten Gebäudes wird durch die Verwendung von hochwertigsten Materialien geprägt.

Die außergewöhnlichen Lofts mit hohen Decken und riesigen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Unterstützt wird das Ambiente durch beste Ausstattung für gehobene Ansprüche: Fußbodenheizung, Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Badarmaturen ausgewählter deutscher Markenhersteller.

Jedes der Lofts hat seinen ganz eigenen Stil und unterscheidet sich sowohl in der Größe als auch in der Grundrissgestaltung.

Das hier gebotene Loft im Maisonette-Stil mit ca. 5 Meter hoher Glasfront erstreckt sich mit seinen ca. 102m² Wohnfläche über zwei Etagen und eignet sich ideal für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS

• offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse

• Schlafzimmer

• separiertes Arbeits- oder Kinderzimmer

• Duschbad

• geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschlüssen

• Diele

OBERGESCHOSS

• Gallerie mit Blick runter zum Wohn- und Esszimmer

STELLPLÄTZE

• zwei Außenstellplätze können für je 30,00€/ Monat angemietet werden

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe


Lage:

Naturnah und doch mittendrin!

Eingebettet in hochwertiger Wohnbebauung zeichnet sich der Standort zum einen durch absolute Zentralität, andererseits durch die direkte Nähe zur Natur aus.

Im ehemaligen Bundeswehrgebiet von Montabaur sind in den letzten Jahren zahlreiche größere Neubauten entstanden.

Das Gebiet ist bekannt für den gut strukturierten Mix aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, welche die direkte Nachbarschaft zu herrlichen Grünflächen genießen und somit für ein harmonisches Ambiente sorgen.

Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an ICE-Bahnhof und Autobahn sind nur wenige der vielen Vorzüge des Quartier Süds.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine hervorragende Infrastruktur.

Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.


Ausstattung:

HEIZUNG

• zentrale Wärmeerzeugungsanlage: Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

FENSTER & TÜREN

• bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• elektrisch steuerbare Screens

• Wohnungseingangstüren mit Spion

• Wechselsprechanlage mit Kamera

BODENBELÄGE

• Sanitärbereiche, Abstellräume und Flure mit repräsentativen Feinsteinzeugfliesen

• alle anderen Wohnbereiche mit hochwertigem Mehrschichtstabparkett aus Eiche

SANITÄR/ BAD

• hochwertige Ausführung deutscher Marken: formschöne chromglänzende Armaturen deutscher Hersteller

• feuchtegesteuerte Motorlüfter zur Raumentlüftung in allen Bädern und Küche

INTERNET & FERNSEHEN

• Glasfaserkabel

• Satellit

AUßENANLAGEN

• sonnige Terrasse im Erdgeschoss

• Bepflanzung als Sichtschutz zur Nachbarterrasse

SONSTIGES

• Bewegungs-/Dämmerungsschaltung mit Leuchtkörper im Außenbereich

• Rauchwarnmelder


Sonstiges:

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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ENERGIEAUSWEIS

Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor.