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HALLE 22 | Moderne Loft-Kombination im Quartier Süd mit Süd-Balkon zum Erstbezu ...

  • Musterfoto Parkett
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ56410
OrtMontabaur
StraßeBonhoefferstraße
Hausnummer4
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete715 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete905 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr448
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ56410
OrtMontabaur
StraßeBonhoefferstraße
Hausnummer4
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete715 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete905 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr448
Objektbeschreibung:

Sie suchen etwas ganz besonderes? Dann sind Sie hier genau richtig!

Inmitten des angesagten Quartier Süd entstehen gerade acht exklusive Loftwohnungen mit Industrieflair, welche sich durch ihre zeitlose Architektur und die gut durchdachte Grundrissgestaltung weit von anderen abheben.

Die Arbeiten an der ehemaligen Fahrzeughalle der Bundeswehr sind so gut wie abgeschlossen und laufen auf eine Fertigstellung und somit Bezugsfertigkeit zum 01.04.2020 hin.

Der Charakter des gesamten Gebäudes wird durch die Verwendung von hochwertigsten Materialien geprägt.

Die außergewöhnlichen Lofts mit hohen Decken und großen Fenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl.

Unterstützt wird das Ambiente durch beste Ausstattung für gehobene Ansprüche:

Fußbodenheizung, Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Badarmaturen ausgewählter deutscher Markenhersteller.

Jedes der Lofts hat seinen ganz eigenen Stil und unterscheidet sich sowohl in der Größe als auch in der Grundrissgestaltung.

Das hier gebotene Loft eignet sich mit seinen ca. 79m² Wohnfläche ideal für Singles oder Pärchen.

AUFTEILUNG:

OBERGESCHOSS

• offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon

• Schlafzimmer

• großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne

• geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschlüssen

• Diele

STELLPLÄTZE

• ein Außenstellplatz kann für 30,00€/ Monat angemietet werden

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe


Lage:

Naturnah und doch mittendrin!

Eingebettet in hochwertiger Wohnbebauung zeichnet sich der Standort zum einen durch absolute Zentralität, andererseits durch die direkte Nähe zur Natur aus.

Im ehemaligen Bundeswehrgebiet von Montabaur sind in den letzten Jahren zahlreiche größere Neubauten entstanden.

Das Gebiet ist bekannt für den gut strukturierten Mix aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, welche die direkte Nachbarschaft zu herrlichen Grünflächen genießen und somit für ein harmonisches Ambiente sorgen.

Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an ICE-Bahnhof und Autobahn sind nur wenige der vielen Vorzüge des Quartier Süds.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischen Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine hervorragende Infrastruktur.

Sie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.


Ausstattung:

HEIZUNG

• zentrale Wärmeerzeugungsanlage: Luftwärmepumpe

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

FENSTER & TÜREN

• bodentiefe Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung

• elektrisch steuerbare Screens

• Wohnungseingangstüren mit Spion

• Wechselsprechanlage mit Kamera

BODENBELÄGE

• Sanitärbereiche, Abstellräume und Flure mit repräsentativen Feinsteinzeugfliesen

• alle anderen Wohnbereiche mit hochwertigem Mehrschichtstabparkett aus Eiche

SANITÄR/ BAD

• hochwertige Ausführung deutscher Marken: formschöne chromglänzende Armaturen deutscher Hersteller

• feuchtegesteuerte Motorlüfter zur Raumentlüftung in allen Bädern und Küche

INTERNET & FERNSEHEN

• Glasfaserkabel

• Satellit

AUßENANLAGEN

• sonniger Balkon

SONSTIGES

• Bewegungs-/Dämmerungsschaltung mit Leuchtkörper im Außenbereich

• Rauchwarnmelder


Sonstiges:

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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ENERGIEAUSWEIS

Uns liegt zu diesem Zeitpunkt kein Energieausweis vor.