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"BlauerTower" modern und repräsentativ - Ihre neuen Büroräume im Quartier Süd Mo ...

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ56410
OrtMontabaur
StraßeGeschwister-Scholl-Straße
Hausnummer19
LandDeutschland
Etage1. OG
Gesamtfläche112 m²
Bürofläche112 m²
BodenLaminat
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
Netto Kaltmiete1.115,80 €
Kaltmiete1.115,80 €
Außen-Provision1,5 Monatskaltmieten (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.)
Währung
Kaution4 Monatskaltmieten
ImmoNr403
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ56410
OrtMontabaur
StraßeGeschwister-Scholl-Straße
Hausnummer19
LandDeutschland
Etage1. OG
Gesamtfläche112 m²
Bürofläche112 m²
BodenLaminat
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
AusstattungsqualitätGehoben
Netto Kaltmiete1.115,80 €
Kaltmiete1.115,80 €
Außen-Provision1,5 Monatskaltmieten (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.)
Währung
Kaution4 Monatskaltmieten
ImmoNr403
Objektbeschreibung:

Im ehemaligen Bundeswehrgebiet von Montabaur sind in den letzten Jahren zahlreiche größere Neubauten entstanden.

Das Gebiet ist bekannt für den gut strukturierten Mix aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, welche die direkte Nachbarschaft zu herrlichen Grünflächen genießen.

Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an ICE-Bahnhof und Autobahn sind nur einige der zahlreichen Vorzüge des Quartier Süds.

In ruhiger Randlage im Bereich der "Werkhallen" glänzt der "BlaueTower" mit seiner außergewöhnlichen Architektur. Die ovale Form des Gebäudes, abgerundet mit auffälligen Designelementen zieht alle Blicke auf sich. Der "BlaueTower" beherbergt nicht nur eine sehr angesehene Praxis für MKG-Chirurgie im Erdgeschoss, sondern noch weitere vier großräumige Einzelbüros im Obergeschoss.

Die Einzelbüros mit Größen von ca. 112 - 203m² stehen ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.

Jedes der Büros ist über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die großzügige Raumgestaltung mit vielen großen Fenstern und Blick ins Grüne sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

BÜROEINHEIT NR. 4

° ca. 112m² Bürofläche

° Zugang zur großen Loggia

° Abstellraum/ Technik

° WC Damen (Waschbecken, Toilette)

° WC Herren (Waschbecken, Toilette)

Wir bieten Ihnen die Gelegenheit Ihr Traumbüro mit uns zu gestalten!

Planen Sie gerne mit uns die Platzierung Ihrer Zwischenwände und Umsetzung Ihrer Vorstellungen.

STELLPLÄTZE

Bei Bedarf können Stellplätze für je 50,00€/ Monat (zzgl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer) mit angemietet werden

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Solar


Lage:

Das angesagte "Quartier Süd" entwickelt sich zum immer größer werdenden Stadtteil von Montabaur, welcher für seinen guten Mix aus Wohnen, Arbeiten und Natur bekannt ist.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischem Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine hervorragende Infrastruktur.

Montabaur verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.


Ausstattung:

° geräumiger Aufzug im Treppenhaus

° barrierefreie Grundrissgestaltung

° hochwertiges Laminat in Holzoptik in allen Büroräumen

° Granitboden im gemeinschaftl. Treppenhaus

° Akustikdecke mit Schallabsorption

° Beleuchtung in allen Büroräumen

° Balkon/ Dachterrasse oder Loggia zu jedem Büro

° Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

° Solaranlage

° Lüftungsanlage

° Einbruchsschutz

° High-Tech Isolierung und Verglasung (Kälte- und Wärmeschutz)

° elektrische Außenraffstores an allen Fenstern

° Starkstrom für jede Büroeinheit

° auf Wunsch mit Einbau einer Teeküche

° repräsentative Designelemente in der Gebäudefassade

° reichlich Stellplätze vor der Haustüre (je 50,00€/ Monat zzgl. 19% gesetzl. Umsatzsteuer)


Sonstiges:

MEHRWERTSTEUER

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

PROVISION

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma In Mobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma In Mobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages 1,5 Monatskaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) Provision/Maklercourtage an die In Mobilien GmbH zu zahlen.