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~ modern, hell, großzügig ~ Exklusive Erdgeschosswohnung mit Einbauküche

  • Einbauküche
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  • Schlafzimmer
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  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
ImmoNr389
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet
BodenParkett, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
ImmoNr389
Objektbeschreibung:

Diese stilsichere Wohnung im modernen Design findet ihren Platz in ruhiger Randlage des ehemaligen Kasernengeländes von Montabaur.

Das Gebäude, in welchem sich die Wohnung befindet war einst eine alte Kaserne der Bundeswehr, welche 2017 dann komplett saniert wurde.

Es handelt sich hierbei um die Zweitvermietung einer sehr gepflegten und neuwertigen Wohnung. Ein Teil der dargestellten Bilder dient als Muster für eine mögliche Möblierung.

Hohe Decken und großzügige Fensterelemente mit Blick ins Grüne lassen die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen.

Sie bietet auf ca. 77m² Wohnfläche reichlich Platz für Singles oder ein Paar.

Hochwertiges Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Badezimmer verleihen dem Ganzen ein besonderes Ambiente.

AUFTEILUNG AUF EINEN BLICK:

• offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terasse

• Schlafzimmer mit separierter Ankleide

• Badezimmer mit Wanne und Dusche (Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

• Diele mit Garderobennische

Ein Freiplatz für 20€/ Monat (Nr. 64) rundet dieses Angebot ideal ab.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude erfüllt den KfW 55 Standard und hält somit die Nebenkosten gering.

Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für einen kontinuirlichen Frischluftaustausch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2027
Endenergiebedarf: 67.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B


Lage:

Das Gebäude befindet sich inmitten des angesagten Quartier Süds.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischem Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine gute Infrastruktur.

Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten inklusive Fashion-Outlet-Center, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind vertreten.

Montabaur verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.

Weitere Informationen zu Montabaur finden Sie unter: www.montabaur.de


Ausstattung:

EINBAUKÜCHE

• hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten

BODENBELÄGE

• Mehrschichtparkett im Wohnraum

• Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch im Badezimmer

BADAUSSTATTUNG

• Sanitärgegenstände (Waschtisch und WC) aus der Serie Venticello von Villeroy & Boch

• Bodengleiche, geflieste Echtglasdusche

• Handtuchheizkörper im Bad

HEIZUNG & FENSTER

• Fußbodenheizung

• KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014)

• Nachhaltige Energieversorgung dank Pelletheizungsanlage und Warmwassergewinnung durch Aufbau von modernen Solarkollektoren

• Fenster mit Dreifachverglasung

• Rollläden an allen Fenstern


Sonstiges:

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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