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Modernes Wohnen im Industriedesign - Exklusives Loft zum Erstbezug mit Küche

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  • dachterrasse_11d (2)
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  • A-02.1.2.1.12 WE 12-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
Etage1.OG, 2.OG
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet, Holz
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Carport à 45 € (Miete)
1 Freiplatz à 25 € (Miete)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete750 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.000 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr387
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
Etage1.OG, 2.OG
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungPellet, Holz
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Carport à 45 € (Miete)
1 Freiplatz à 25 € (Miete)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaltmiete750 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.000 €
Außen-Provisionkeine
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr387
Objektbeschreibung:

Dieses stilsichere Loft im modernen Industriedesign liegt inmitten des angesagten Kasernengeländes "Quartier Süd" von Montabaur.

Die Etagen-Lofts waren einst alte Fahrzeughallen der Bundeswehr, welche 2018 komplett saniert wurden.

Hohe Decken und raumhohe Glasfronten lassen das Loft über zwei Etagen in neuem Glanz erstrahlen.

Es bietet auf ca. 78m² Wohnfläche reichlich Platz für Singles oder ein Paar.

Empfangen werden Sie über eine kleine Diele im 1. Obergeschoss, welche durch den Treppenaufgang mit dem darüberliegenden Wohnbereich verbunden ist. Im 1. Obergeschoss gibt es neben der Diele noch ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Somit wird der Hauptwohnbereich sehr schön von dem privaten Bereich separiert.

Der Wohnbereich im 2. Obergschoss wird zum Mittelpunkt der Wohnung.

Hier überzeugt nicht nur der großzügige und offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich, sondern auch die herrliche Dachterrasse mit Weitblick.

Hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen in Betonoptik sorgen hier für ein besonderes Ambiente.

Zu dem Loft gehört ein Carportstellplatz mit angrenzendem Stauraum für Fahrräder, Reifen und Co. und ein weiterer Außenstellplatz.

Das Loft erfüllt den KfW 55 Standard und hält somit die Nebenkosten gering.

AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN:

2. OBERGESCHOSS

° Wohn-Ess-Kochbereich

° Büronische

° offene Küche

° Dachterrasse mit Weitblick

1. OBERGESCHOSS

° Diele mit Treppenaufgang

° Schlafzimmer

° Duschbad mit WM&TR-Anschlüssen

AUßENBEREICH

° Carportstellplatz mit speariertem Stauraum

° Außenstellplatz

° Dachterrasse

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergiebedarf: 47.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A


Lage:

Das Gebäude befindet sich inmitten des angesagten Quartier Süds.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischem Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine gute Infrastruktur.

Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten inklusive Fashion-Outlet-Center, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind vertreten.

Montabaur verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.

Weitere Informationen zu Montabaur finden Sie unter: www.montabaur.de


Ausstattung:

° hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten wird auf Wunsch eingebaut

° Fußbodenheizung

° Böden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur mit hellem Echtholzparkett

° Böden: Abstellraum, Bad, Küche mit großformatigen Fliesen in Betonoptik

° Bodentiefe, einbruchgeschützte Fenster

° elektrisch bedienbarer Sicht-/Wärmeschutz aus Screengewebe

° Badezimmer in hochwertiger Ausstattung

° Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

° TV-Ausstattung: Breitbandkabelanschluss

° Dachterrasse mit Weitlick

° Carport mit angrenzendem Stauraum

° Außenstellplatz

° hochwertige, neue Einbauküche gegen Aufpreis von 50€/ Monat


Sonstiges:

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

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