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Modernes Büro in zentraler Lage des Aubachviertels

  • Luftaufnahme
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  • Cubes
  • Cubes Eingang
  • Küchenzeile
  • Küchenzeile
  • Flur
  • Besprechung
  • Flur
  • WC
  • Aufzug
  • Cubes Tiefgarage
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche173 m²
Bürofläche172 m²
Anzahl Zimmer5
Nebenfläche1 m²
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
AusstattungsqualitätLuxus
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.899 €
Kaltmiete1.899 €
Nebenkosten500,42 €
Warmmiete2.399,42 €
Außen-Provision1,19 Monatskaltmieten (inkl. Mwst.)
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr369
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Gesamtfläche173 m²
Bürofläche172 m²
Anzahl Zimmer5
Nebenfläche1 m²
BodenParkett
FahrstuhlPersonenaufzug
AusstattungsqualitätLuxus
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Netto Kaltmiete1.899 €
Kaltmiete1.899 €
Nebenkosten500,42 €
Warmmiete2.399,42 €
Außen-Provision1,19 Monatskaltmieten (inkl. Mwst.)
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr369
Objektbeschreibung:

Dieses moderne Büro inmitten des begehrten Aubachviertels steht ab dem 01.05.2019 zur Neuvermietung.

Es befindet sich im Erdgeschoss des hervorstechenden Bürogebäudes "Cubes".

Mit seiner exklusiven Außenfassade aus großformatigen Fensterelementen in Würfeloptik, zieht es jede Menge Aufmerksamkeit auf sich.

Ein Vorteil, welcher aktuell auf vier Etagen von verschiedenen Unternehmen (u.a. eine Gastronomie im Erdgeschoss) genutzt wird.

Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist über zwei separierte Zugänge zu erreichen.

Sie bietet Ihnen auf ca. 172m² einen großzügigen Empfangsbereich mit offener Küchenzeile, sowie weitere drei Büroräume und einen Besprechungraum.

Die mit Spiegelglas versehenen Fensterfronten rund ums Büro, ermöglichen Ihnen ein ungestörtes und konzentriertes Arbeiten.

Die Böden sind mit exklusivem Eicheparkett gedeckt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Klimatisierung sorgt hier für eine energieeffiziente Nutzung.

Mitvermietet werden außerdem:

- ein kleiner Abstellraum im Flurbereich

STELLPLÄTZE

Es können drei Tiefgaragenstellplätze für je 100,00€ (zzgl. 19% MwSt.) sowie drei Außenstellplätze für je 15,00€ (zzgl. 19% MwSt.) mit angemietet werden.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2022
Endenergiebedarf: 47.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Endenergiebedarf (Wärme): 47.70 kWh/(m²*a)


Lage:

Die optimale Verkehrsanbindung macht den Standort für Interessenten und Pendler aus dem Großraum Köln, Düsseldorf und Frankfurt absolut attraktiv. Die A3 und der ICE-Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe (fußläufige Erreichbarkeit).

Montabaur ist ein sympathisches, mittelalterliches Städtchen mit einem wunderschönen Stadtkern und kleinen Fachwerkhäusern. Die Infrastruktur von Montabaur lässt keine Wünsche offen.

Für weitere Informationen zu Montabaur, besuchen Sie bitte die folgenden Seiten:

www.ice-park-montabaur.de

www.montabaur.de

www.westerwald.info


Ausstattung:

ERDGESCHOSS

- großzügiger Empfangsbereich

- Offene Küchenzeile

- 2 große Büros (1 mit separatem Zugang)

- 1 kleines Büro

- Besprechungsraum

- Technikraum

- WC Damen

- WC Herren

- Abstellraum (Flur)

AUSSTATTUNG

- Klimatisierung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe


Sonstiges:

MEHRWERTSTEUER

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

PROVISION

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der In Mobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der In Mobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die In Mobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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