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helles Büro mit Einbauküche in zentraler Lage von Montabaur (Nähe ICE-Bahnhof)

  • Stand April 2019
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Stand April 2019
  • Stand April 2019
  • Stand April 2019
  • Stand April 2019
  • Grundriss OG Büro neu
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageOG
Gesamtfläche81 m²
Bürofläche81 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Holz
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
Kaltmiete690 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete820 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten (inkl. Mwst.)
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr302
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageOG
Gesamtfläche81 m²
Bürofläche81 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Holz
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätNormal
UnterkellertJa
Kaltmiete690 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete820 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten (inkl. Mwst.)
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr302
Objektbeschreibung:

Inmitten der historischen "Schusterstadt" Montabaur befindet sich diese geräumige Büroetage.

Sie ist Teil eines komplett sanierten Wohn- und Geschäftshauses und findet ihren Platz im ersten Obergeschoss.

Über das freie Treppenhaus an der Außenseite gelangen Sie zum büroeigenen Zugang und gleichzeitig auf den großzügigen Balkon mit Schlossblick.

Die Büroetage wurde erst 2018 komplett renoviert und überzeugt nun in neuem Glanz.

Hochwertiges Echtholzparkett in Kombination mit rustikalen Holzfenstern verleihen dem Ganzen besonderen Charme.

Zwischenzeitlich wurden die Fensterrahmen in einem hellen, freundlichen weiß gestrichen.

Neben dem größeren Büro mit mit knapp 33m³ gibt es noch ein kleineres, welches genau wie das Tageslichtbad mit Dusche über den Flur zu erreichen ist.

Ein Stellplatz vor dem Gebäude kann für 50€ im Monat mit dazu gemietet werden.

AUFTEILUNG:

° großes Büro mit Zugang zum Balkon

° kleines Büro

° modernes Duschbad mit Tageslicht

° großer Flur

EINBAUKÜCHE:

Mit Mietvertragsabschluss wird eine neue hochwertige Einbauküche in Auftrag gegeben und in dem Büro eingebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.05.2026
Endenergiebedarf: 159.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E


Lage:

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Montabaur.

Die Altstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ein Discounter, Getränkemarkt, Bäcker und Restaurant befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischem Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine gute Infrastruktur.

Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten inklusive Fashion-Outlet-Center, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind vertreten.

Montabaur verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur einer Autominute.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.

Weitere Informationen zu Montabaur finden Sie unter: www.montabaur.de



Sonstiges:

GELDWÄSCHE

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PROVISION

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma In Mobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma In Mobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages zwei Monatskaltmieten (zzgl. 19% Mwst.) Provision/Maklercourtage an die In Mobilien GmbH zu zahlen.

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