• +49 (0)2602 106 57 31
  • info@in-mobilien.de

"Leben im Park" Parterrewohnung in Bestlage von Montabaur

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche152 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenDielen, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 25.000 € (Kauf)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis577.600 €
Währung
ImmoNrJahn1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche152 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenDielen, Fliesen
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 25.000 € (Kauf)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Kaufpreis577.600 €
Währung
ImmoNrJahn1
Objektbeschreibung:

In einzigartiger Aussichtslage von Montabaur sind Ende 2017 sechs exklusive Eigentumswohnungen entstanden.

Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen von ca. 79 - 193m² Wohnfläche.

Jede Wohnung ist über einen separaten Zugang zu erreichen und verfügt über eine großzügige Terrasse.

Der offen gestaltete Grundriss in Kombination mit großformatigen, bodentiefen Fensterelementen verleiht den Räumlichkeiten besonderen Charme.

Auch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, welche beispielsweise die Bodenbeläge umfassen, lassen keinerlei Wünsche offen.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe/ Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für eine energieeffiziente Nutzung.

WOHNUNG 1

Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 152m² exklusiven Wohnraum und befindet sich im Erdgeschoss.

Sie wird im vermieteten Zustand veräußert.

Aufteilung:

- großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich mit separater Büroecke

- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite

- weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer

- Hauswirtschaftsraum

- Terrasse mit ca. 47m²

Hinweis Besichtigung:

Durch die derzeitige Coronasituation ist eine Besichtigung der vermieteten Wohnung nur bedingt möglich.

Wir bitten Sie daher um Verständnis, dass vorerst nur Videobesichtigungen und nur bei ernsthaftem Interesse eine Vor-Ort-Besichtigung möglich ist.

Sehen Sie sich auch die anderen Wohnungen aus dem Haus an, welche ebenfalls zum Verkauf stehen:

WHG 1 EG (ca. 152m²)

WHG 2 EG (ca. 154m²)

WHG 3 EG (ca. 80m²) RESERVIERT

WHG 4 EG (ca. 79m²)

WHG 5 SG (ca. 193m²)

WHG 6 SG (ca. 155m²) RESERVIERT

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2025
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+


Lage:

Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage von Montabaur.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischem Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine gute Infrastruktur.

Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten inklusive Fashion-Outlet-Center, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind vertreten.

Montabaur verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.

Weitere Informationen zu Montabaur finden Sie unter: www.montabaur.de


Ausstattung:

- hochwertige Einbauküche

- bodentiefe Fensterfronten

- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores

- Türsprechanlage mit Sprechverbindung zum Hauseingang

- hochwertige Fliesen in Betonoptik

- hochwertige Dielenböden in Eiche

- Luft- Wasser-Wärmepumpe/ Gas- Brennwertheizung mit Fußbodenheizung und

Einzelraumsteuerung

- massive Bauweise

- Stellplatz á 25.000€

- Gartenhütte (Kellerersatz) auf Anfrage


Sonstiges:

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.