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Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Rennerod - Erstbezug inkl. Einbauküche

  • Wohnzimmer
  • Balkon
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  • Wohnzimmer
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  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Blick in den Hauswirtschaftsraum/ Abstellraum
  • Bad
  • Bad
  • Badezimmer
  • Gemeinschaftsraum/ Partyraum
  • Treppenhaus
  • Teppenhaus
  • Aufzug
  • Hausflur
  • Eingang
  • Impressionen
  • Gebäude
  • Aussicht
  • EG10 Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56477
OrtRennerod
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Miete)
BalkonJa
RollstuhlgerechtJa
BarrierefreiJa
KücheEinbauküche
ImmoNr221
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56477
OrtRennerod
LandDeutschland
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Miete)
BalkonJa
RollstuhlgerechtJa
BarrierefreiJa
KücheEinbauküche
ImmoNr221
Objektbeschreibung:

Inmitten von Rennerod befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage dieses neu entstandene Mehrfamilienhaus.

Mit insgesamt 28 Wohnungen in verschiedensten Größen bietet der „Wohnpark Gartenstraße“ durchdacht geschnittene Grundrisse, welche sich ideal für Singles und Paare, vorallem aber für alle Generationen eignen.

Die Wohnungen sind schwellenfrei gestaltet und über einen geräumigen Aufzug zu erreichen.

Neben hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wird hier vorallem mit der tollen Aussicht über die Dächer Rennerods und weit hinaus ins Grüne gepunktet.

Individuelles Wohnen in Kombination mit der Möglichkeit Gemeinsamkeit mit anderen Mitbewohnern zu erleben, hat einen wichtigen Stellenwert im Konzept des Gebäudes.

Besonders hervorzuheben sind hier der Gemeinschaftsraum im Gartengeschoss, sowie zwei „Begegnungsräume“ in den Flurbereichen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.

Kernpunkt der Planung war ein Wohnumfeld zu gestalten, welches bei größtmöglicher Erhaltung der individuellen Bedürfnisse der Bewohner zusätzlich eine Atmosphäre der Gemeinsamkeit und des Zusammenhalts schafft.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 57m² hellen Wohnraum, welcher sich wie folgt aufteilt:

° großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit neuer Einbauküche

° Schlafzimmer

° Duschbad

° Abstellraum/HWR

° Balkon

Im Mietpreis mit enthalten sind eine neue Einbauküche nebst Elektrogeräten, sowie ein Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2026
Endenergiebedarf: 23.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A+


Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rennerod.

Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind im Ort vertreten.

Die umliegenden Städte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Über die B 54 ist eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen zu erreichen. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich im ca. 30 km entfernten Montabaur. Der ICE-Bahnhof in Limburg ist ca. 27 km entfernt und ebenfalls schnell zu erreichen.

Weitere Informationen zu Rennerod finden Sie unter: www.rennerod.de


Ausstattung:

° hochwertige Einbauküche

° Heizsystem: Wärmepumpe, Gastherme, thermisches Solar

° Fußbodenheizung

° Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

° Fenster sind von Innen abschließbar

° elektrische Rolläden

° Laminatboden, großformatige Fliesen im Bad

° Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

° Radioanlage im Duschbad (mit Lichtschalter gekoppelt)

° großzügiger Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss

° Wohnraumlüftungsanlage

Sonstiges:

° Hausmeisterdienst zur Bewirtschaftung der gesamten Anlage

° großer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss

° Kellerraum inklusive

Energie:

Eine nachhaltige Beheizung durch eine Wärmepumpe, Gastherme und thermisches Solar machen die Wohnung energieeffizient.

Dazu kommen noch die Fußbodenheizung, ein Wärmedämmputz und die dreifachverglasten Fensterelemente mit elektrischen Rollläden. In dieser Kombination erreicht das Gebäude den EneV- und KFW70-Standard.


Sonstiges:

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.