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Barrierefreie Parterrewohnung in Rennerod mit Einbauküche - Erstbezug

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  • Musterwohnung (Beispiel möbliert)
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  • Grundriss E8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56477
OrtRennerod
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Miete)
BalkonJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
ImmoNr190
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ56477
OrtRennerod
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche81 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15 € (Miete)
BalkonJa
BarrierefreiJa
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
Wasch/TrockenraumJa
ImmoNr190
Objektbeschreibung:

Inmitten von Rennerod befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage dieses neu entstandene Mehrfamilienhaus.

Mit insgesamt 28 Wohnungen in verschiedensten Größen bietet der „Wohnpark Gartenstraße“ durchdacht geschnittene Grundrisse, welche sich ideal für Singles und Paare, vorallem aber für alle Generationen eignen.

Die Wohnungen sind schwellenfrei gestaltet und über einen geräumigen Aufzug zu erreichen.

Neben hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wird hier vorallem mit der tollen Aussicht über die Dächer Rennerods und weit hinaus ins Grüne gepunktet.

Individuelles Wohnen in Kombination mit der Möglichkeit Gemeinsamkeit mit anderen Mitbewohnern zu erleben, hat einen wichtigen Stellenwert im Konzept des Gebäudes.

Besonders hervorzuheben sind hier der Gemeinschaftsraum im Gartengeschoss, sowie zwei „Begegnungsräume“ in den Flurbereichen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss.

Kernpunkt der Planung war ein Wohnumfeld zu gestalten, welches bei größtmöglicher Erhaltung der individuellen Bedürfnisse der Bewohner zusätzlich eine Atmosphäre der Gemeinsamkeit und des Zusammenhalts schafft.

Die hier angebotene Parterrewohnung bietet Ihnen ca. 81m² hellen Wohnraum, welcher sich wie folgt aufteilt:

° großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

° separierte Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche nebst Elektrogeräten

° Schlafzimmer

° Duschbad

° Abstellraum/HWR

Die beschriebene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und wird mit Mietvertragsabschluss in die Wohnung eingebaut.

Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung ohne Einbauküche zu mieten.

Hierbei würde die Miete um 40€ reduziert.

Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses Angebot ideal ab.

Ein Stellplatz für 15€ / Monat gehört hier zur Wohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2026
Endenergiebedarf: 23.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: A+


Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rennerod.

Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind im Ort vertreten.

Die umliegenden Städte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden können Sie über die Autobahnanschlussstelle Limburg an der A 3 erreichen. Über die B 54 ist eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Richtung Dortmund und Gießen zu erreichen. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet sich im ca. 30 km entfernten Montabaur. Der ICE-Bahnhof in Limburg ist ca. 27 km entfernt und ebenfalls schnell zu erreichen.

Weitere Informationen zu Rennerod finden Sie unter: www.rennerod.de


Ausstattung:

° hochwertige, neue Einbauküche nebst Elektrogeräten (wird eingebaut)

° Heizsystem: Wärmepumpe, Gastherme, thermisches Solar

° Fußbodenheizung

° Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

° Fenster sind von Innen abschließbar

° elektrische Rolläden

° Laminatboden, großformatige Fliesen im Bad

° Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

° Radioanlage im Duschbad (mit Lichtschalter gekoppelt)

° großzügiger Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss

° Wohnraumlüftungsanlage

Sonstiges:

° Hausmeisterdienst zur Bewirtschaftung der gesamten Anlage

° großer Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss

° Kellerraum inklusive

Energie:

Eine nachhaltige Beheizung durch eine Wärmepumpe, Gastherme und thermisches Solar machen die Wohnung energieeffizient.

Dazu kommen noch die Fußbodenheizung, ein Wärmedämmputz und die dreifachverglasten Fensterelemente mit elektrischen Rollläden. In dieser Kombination erreicht das Gebäude den EneV- und KFW70-Standard.