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Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage nähe Montabaur

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56412
OrtOberelbert
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße862 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr16a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56412
OrtOberelbert
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße862 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr16a
Objektbeschreibung:

Dieses in 2011 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine klare Architektur und die offen-moderne Raumgestaltung.

Es befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Oberelbert.

Auf den beiden Etagen werden Ihnen ca. 190m² exklusiven Wohnraum geboten.

Empfangen durch die lichtdurchflutete Diele, gelangen Sie weiter zum offen gestalteten Koch-Wohn-Essbereich, welcher durch eine leichte Absenkung des Wohnbereichs gut strukturiert ist. Der Wohnbereich stellt nicht nur den Mittelpunkt des Hauses dar, er ermöglicht Ihnen auch den direkten Zugang zum großzügigen Garten.

Die drei gemütlichen Schlafräume im oberen Geschoss bieten viel Platz.

Für die beiden Kinderzimmer steht ein separates Badezimmer zur Verfügung.

Das Elternschlafzimmer punktet mit einem Bad en Suite.

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, welche sich beispielsweise in den stilbewussten Bodenbelägen oder den großformatigen Fensterelementen spiegeln, lassen hier keinerlei Wünsche offen.

Das Angebot wird durch drei Stellplätze vor dem Haus, sowie der geräumigen Garage ideal abgerundet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2021
Endenergiebedarf: 58.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B


Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Oberelbert, welches zur Verbandsgemeinde Montabaur gehört.

Im ca. 1km entfernten Welschneudorf befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen findet man im 5 km entfernten Montabaur, wo auch die Autobahn-/ und ICE-Anbindungen Richtung Köln und Frankfurt in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind. Der Ort ist von ausgedehnten Waldgebieten umgeben. Ein kleiner Dorfladen bietet außerdem alles, was man zum alltäglichen Bedarf benötigt.


Ausstattung:

ERDGESCHOSS

- Diele

- Gäste-WC

- Offener Koch-Wohn-Essbereich (Zugang zur Terrasse)

- Arbeitszimmer

- Fitnessraum

OBERGESCHOSS

- 2 Schlafzimmer

- Schlafzimmer (Bad en Suite)

- separates Badezimmer

SONSTIGES

- 3 Stellplätze

- Garage

- Terrasse

- Garten mit Volleyballfeld

- formales Wasserbecken


Sonstiges:

PROVISION

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der In Mobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der In Mobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die In Mobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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