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"Leben im Park" Exklusives Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse in Bestlage ...

  • Dachterasse
  • Ausblick
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  • Musterwohnung
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  • Badezimmer
  • Dachterasse
  • Titelbild
  • Grundriss SG WE5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche163 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNr143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche163 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze à 25 € (Miete)
TerrasseJa
KücheEinbauküche
ImmoNr143
Objektbeschreibung:

In einzigartiger Aussichtslage von Montabaur bieten wir Ihnen drei exklusive Wohnungen zum Erstbezug an.

Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen von ca. 135 - 163m² Wohnfläche.

Jede Wohnung ist über einen separaten Zugang zu erreichen und verfügt über eine großzügige Terrasse.

Der offen gestaltete Grundriss in Kombination mit großformatigen, bodentiefen Fensterelementen verleiht den Räumlichkeiten besonderen Charme.

Auch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, welche beispielsweise die Bodenbeläge umfassen, lassen keinerlei Wünsche offen.

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe/ Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für eine energieeffiziente Nutzung.

Dieses Penthouse bietet Ihnen ca. 163 m² exklusiven Wohnraum und befindet sich im Staffelgeschoss.

Aufteilung:

- Großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich mit Zugang zu den Dachterrassen

- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite

- weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer

- Abstell- und Hauswirtschaftsraum

- Gäste-WC

- Diele

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2025
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+


Lage:

Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage von Montabaur.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischem Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine gute Infrastruktur.

Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten inklusive Fashion-Outlet-Center, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind vertreten.

Montabaur verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.

Weitere Informationen zu Montabaur finden Sie unter: www.montabaur.de


Ausstattung:

- hochwertige Einbauküche

- Bodentiefe Fensterfronten

- Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores in Ost-, Süd-, Westausrichtung.

- Türsprechanlage

- Terrasse mit ca. 69 qm (ca. 17 qm in Wfl. eingerechnet)

- Hochwertige Fliesen in Betonoptik und Parkettböden in Eiche

- Luft- Wasser-Wärmepumpe/ Gas- Brennwertheizung mit Fußbodenheizung und

Einzelraumsteuerung

- Massive Bauweise

- Stellplatz je 25€/ Monat

- auf Wunsch Kellerraumersatz (moderne Gerätehütte) je 50€/ Monat


Sonstiges:

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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