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Stilsichere Dachgeschosswohnung mit Weitblick über Schloss Montabaur

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche85 m²
Gesamtfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
ImmoNr108
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
EtageDG
Wohnfläche85 m²
Gesamtfläche85 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
ImmoNr108
Objektbeschreibung:

Inmitten der historischen "Schusterstadt" Montabaur befindet sich diese charmante Altbauwohnung.

Über das prächtige Treppenhaus des Anwesens gelangen Sie in das oberste Geschoss, in welchem sich die Wohnung verbirgt.

Sie wurde 2015-2016 komplett renoviert und überzeugt nun in neuem Glanz.

Hochwertiges Echtholzparkett, großzügige Fensterelemente in Dreifachverglasung und der sonnige Balkon mit herrlichem Schlossblick sind nur wenige der zahlreichen Vorzüge.

Das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer gestaltet sich zum Mittelpunkt der Wohnung.

Von hier aus gelangen Sie über einen offenen Durchgang zur Wohnküche, welche durch den sonnigen Balkon ideal ergänzt wird.

Ein gemütliches Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen runden dieses Angebot ab.

Außerdem steht dem Mieter ein geräumiger Kellerraum, sowie die Nutzung des kleinen Speichers zur Verfügung.

Zwei Stellplätze vor dem Gebäude können für 30€/ Monat mit dazu gemietet werden.

AUFTEILUNG:

° großzügiges Wohn-Esszimmer

° Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon

° Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

° Schlafzimmer

° Diele

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergiebedarf: 152.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E


Lage:

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Montabaur.

Die Altstadt ist über einen Fußweg von nur 5 Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischem Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine gute Infrastruktur.

Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten inklusive Fashion-Outlet-Center, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind vertreten.

Montabaur verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.

Weitere Informationen zu Montabaur finden Sie unter: www.montabaur.de


Ausstattung:

AUSSTATTUNGSMERKMALE

° Video-Türsprechanlage

° elektrische Rolläden

° dreifachverglaste Kunststofffenster

° Abschließbare Balkontür

° neuer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

° hochwertiges Echtholzparkett

° großformatige Fliesen in Beton-/Sandtönen im Bad

° zusätzliche Handtuchheizung im Bad

° neue Gas-Etagenheizung

° neue Heizkörper (weiss)

° teilweise Deckenspots

SONSTIGES

° abschließbarer Kellerraum

° Abstellkammer im Flur

° kleiner Speicher

° zwei Stellplätze für 30€/ Monat


Sonstiges:

PROVISION

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der In Mobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der In Mobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die In Mobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE

Die In Mobilien GmbH ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises aufnehmen. Dies kann z.B. durch eine Kopie erfolgen.

HAFTUNG

Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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