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Modernes Wohnen im Industriedesign - Erstbezug

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
Etagezwei Etagen
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet, Holz
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 70 € (Miete)
TerrasseJa
ImmoNr46
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ56410
OrtMontabaur
LandDeutschland
Etagezwei Etagen
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungPellet, Holz
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport à 70 € (Miete)
TerrasseJa
ImmoNr46
Objektbeschreibung:

Dieses stilsichere Etagen-Loft im modernen Industriedesign liegt inmitten des ehemaligen Kasernengeländes von Montabaur.

Die Etagen-Lofts waren einst alte Fahrzeughallen der Bundeswehr, welche 2016 dann komplett saniert wurden.

Bis zu sechs Meter hohe Decken, sowie raumhohe Glasfronten lassen das Loft in neuem Glanz erstrahlen.

Es bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche mit seinen drei Zimmern reichlich Platz für Singles, ein Paar oder die kleine Familie.

Hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen in Betonoptik verleihen dem Ganzen ein besonderes Ambiente.

Ein weiteres Highlight des modernen Industriedesigns sind die großen Hallentore, welche Ihnen nicht nur den direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum großzügigen Garten verschaffen, sondern zusätzlich eine einmalige Atmosphäre erzeugen.

Da das Arbeitszimmer mit anliegendem Duschbad vom restlichen Wohnbereich separiert ist, kann diese Einheit als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Eine neue hochwertige Einbauküche nebst Elektrogeräten runden dieses einmalige Angebot ab.

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines gegenüberliegenden Doppelcarports.

Weiterer Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher und Co. wird im darin liegenden Abstellraum geboten.

Das Loft erfüllt den KfW 55 Standard und hält somit die Nebenkosten gering.

Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für einen kontinuirlichen Frischluftaustausch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.07.2027
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A


Lage:

Das Gebäude befindet sich inmitten des Quartier Süds.

Die Kreisstadt Montabaur bietet mit ihrem historischem Stadtkern, der idyllischen Altstadt und Schloss eine gute Infrastruktur.

Alle notwendigen Dienstleistungen, gute Einkaufsmöglichkeiten inklusive Fashion-Outlet-Center, jegliche Schularten, ein Krankenhaus, Arztpraxen zahlreicher Fachrichtungen und viele Sport- und Freizeitangebote sind vertreten.

Montabaur verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung in die großen Ballungsgebiete.

Den ICE-Anschluss, sowie den Autobahnanschluss A3/ A48 zu den Städten Köln, Frankfurt und Koblenz erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar, sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten.

Weitere Informationen zu Montabaur finden Sie unter: www.montabaur.de


Ausstattung:

- Fußbodenheizung

- Böden: Großformatige, graue Fliesen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro mit Parkett in Eicheoptik

- Bodentiefe, einbruchgeschützte Fenster

- zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Duschbad im EG, Vollbad im OG)

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

- Kabel- und Satelliten-TV-Ausstattung

- Loggia mit großem Hallentor

- Süd-West-Garten mit Terrasse

- Carport mit Platz für mind. 2 PKWs (zzgl. Stauraum für Fahrräder, Rasenmäher, usw.) zu 70 €/mtl.

- Hochwertige, neue Einbauküche nebst Elektrogeräten


Sonstiges:

GELDWÄSCHE

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Alle Angaben basieren auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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